- 回答者：臻房网友傅先生
根据公开发布的信息，以下是2024年5月31日海南、湖南株洲和株洲部分区域的最新房价信息：
1. 海南：
- 海口：参考价格为26597元/㎡。
- 三亚：参考价格为36288元/㎡。
- 陵水黎族自治县：参考价格为17980元/㎡。
- 临高县：参考价格为10500元/㎡。
- 东方市：参考价格为10000元/㎡。
- 澄迈县：参考价格为11000元/㎡。
2. 湖南株洲：
- 株洲市芦淞区：参考均价约为8500元/㎡。
- 株洲市天元区：参考均价约为9000元/㎡。
- 株洲市荷塘区：参考均价约为7500元/㎡。
- 株洲市石峰区：参考均价约为8000元/㎡。
- 株洲市攸县：参考均价约为6500元/㎡。
- 株洲市醴陵市：参考均价约为5500元/㎡。
请注意，这些房价数据来自2024年5月31日的信息，实际房价可能因市场供需、政策调整等因素而有所变化。要获取最新房价，建议直接咨询当地房产中介或访问相关房地产网站。
此外，对于湖南株洲部分区域的房价，如炎陵县，参考均价约为6000元/㎡，具体价格可咨询当地房产中介了解详情。
臻房网友郑先生：湖南株洲价格高的根本原因是市场供应量减少，其他因素都是次要因素。比如市场上的材料成本高，人工成本高，都是次要的。主要原因是需求量大，供应量小。况且限购本来就是限制房价上涨的救命稻草，实际的限购并不是现在房价快速上涨的原因。只能说大家误解了限购的含义。其实限购确实可以限制房价的快速增长，但是湖南株洲房价的快速上涨会起到一定的抑制作用。
钱女士：地价一直与房价密切相关，所以毫不夸张的说，地价可以直接确定为株洲房价。所以一旦地价继续下跌，那么株洲房价必然会降低。也就是说，如果你没有看到地价往下走，那么即使株洲房价往下走，也未必真的往下走。在这一点上，买房需要格外谨慎。另外，你还要注意开发商是否热衷于拿地？你可以通过了解开发商的拿地热情来判断房价是否真的跌了。
售楼小吴：株洲适合投资的楼盘？中粮瑞府、美的梧桐庄园、绿地21城...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，欢迎来株洲购房定居。
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